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为何停了我的电梯卡?电梯卡莫名被停 难道和物业费有关?

发表时间:2021-01-06 10:35

买新房,固然是一件让人高兴的事儿,可这新房要是买到手里问题频出,估计换了谁,都高兴不起来。这不,市民冯女士在昂展公园里小区买了新房,还没等住热乎呢,手里的电梯卡却突然不好用了。冯女士说了一句话挺让人费解,她说,电梯卡不好用,可能和房子漏水有关。这俩事儿到底有什么关联,咱们一起来看一看。


2015年8月份,市民冯女士在硅谷大街上的昂展公园里小区买了一套新房,是一栋100多平米的顶楼现房。交完钱后,领钥匙、装修,马上就要住新房了,冯女士和家人非常高兴,可没想到,房顶漏水了。冯女士说,现在一直是空着,2016年9月份的时候来,过来一看,顶上漏水。然后我就跟物业联系,物业管理员过来看,他说确实是漏。我说那怎么办,他说意思就是,要不然先垫付一下,给你做一下防水。


冯女士认为,新房漏水,应该由物业公司负责维修,所以发现漏水后,冯女士时间找到小区物业公司反映了漏水的情况。协商后,双方签订了一份书面协议,落款还盖有物业公司字样的红色印章。协议大致意思是,给房子做防水产生的9600元费用,先由冯女士垫付,这个费用可以和冯女士家的物业费相抵。冯女士告诉记者,她们家每年物业费是3000多元,9600元的防水钱,相当于她们家三年的物业费。也就是说,按照这份协议,从2016年10月1号签订协议的日期开始,她们家3年不用再交物业费了。可是,事实并没有像冯女士想象的那样简单。冯女士说,今年这不物业费到期了吗,我就拿着这个协议到物业,顶替这个物业费,现在物业经理换了,意思说我这个是他们前经理的个人行为,他现在物业公司不承认。


之前的经理离职了,现在的经理又不承认协议,这让冯女士很无奈,于是冯女士的物业费也就一直处于没交状态。结果就出现了让冯女士更无奈的事情。就在前几天,冯女士发现,一直好使的电梯卡,现在也不好使了。家里住18楼,没有了电梯卡,回家比登天还难。


冯女士怀疑电梯卡不好使,可能就是因为物业公司认为自己不交物业费,给故意停的卡。那么,事实究竟是否如冯女士所说呢?11号下午,记者来到昂展公园里小区的物业公司。物业公司一名赵姓经理表示,关于协议物业公司现在确实与冯女士存在纠纷,但物业公司方面希望通过法律途径解决此事,其余情况不方便和记者多说。


至于电梯卡是否与此事有关,物业公司经理不愿与记者多说。记者咨询了吉林常春律师事务所的孙柏松律师,他表示,针对物业公司不承认协议的情况,首先要确定冯女士之前签订的协议,落款公章是不是物业公司在工商部门登记备案的公章。如果不是,则协议无效,如果是,那么物业公司就需要履行协议,承担维修费用,与物业公司是否更换经理无关。


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